開宗明義，商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。現行的商品房預售制度包括預售的商品房必須是客觀存在，并正處于正常的施工建設狀態的房屋，且預售人必須將所得款項用于有關的工程建設。建成后投入市場的房屋。需要說明的是，今天討論的商品房必須是合法建造出售，而預售融資款項切實用于工程建設。房地產行業前期投入成本大，建造過程對資金鏈要求較高，普通的企業沒有強大的資金做支持是沒有辦法進行商品房開發，因此市場上銷售的商品房價格居高不下，讓很多家庭望房興嘆。而預售制度為開發商提供了一部分的資金來源，也為消費者提供了可觀的買房折扣，切實解決了一部分人的買房問題。因此，我方認為，當今中國不應該取消商品房預售制度。
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